Willkommen bei PRIXUS

Alles rund um Immobilien

Herzlich willkommen auf den Internetseiten der PRIXUS Bau- u. Immobilien Fa. aus Zörbig. Gegründet 2012 als Zörbig Immobilien GbR mit einer Immobilie in Zörbig, besitzt,- betreut,- und verwalten wir nun mehr als 1.000 m² Wohnfläche in Zörbig, Großzöberitz, Bitterfeld und Jessnitz.

 

Aus dieser wachsenden Anzahl an Immobilien, entstand natürlich auch der Bedarf an entsprechenden Lösungen, welche den Alltag als Vermieter,- bzw. Verwalter vereinfachen. So entstanden verschiedene Produkte, welche mir neben unserem Kerngeschäft auch Ihnen als Kunden gerne vorstellen- und anbieten möchten.


EASY³ - Betriebskostenabrechnung in Microsoft Excel (R)

Es dauerte nicht lange, bis in der Vermietung von Wohnraum die ersten Streitigkeiten bezüglich der Nebenkostenabrechnung auftauchten. Nach vielen Recherchen und Versuchen, war es kaum Möglich, ein Betriebskostenabrechnungsprogramm zu finden, welches 1. einfach zu bedienen, 2. einfach zu verstehen und 3. übersichtlich verständlich für den Mieter ist.

 

Entweder waren die Programme zu kompliziert, unverständlich oder schlichtweg zu teuer. Somit haben wir uns entschlossen, ein eigenes Betriebskostenprogramm zu entwicklen, welches den o.g. Ansprüchen gerecht wird. 

 

Es entstand EASY³, ein Programm zur Betriebskostenabrechnung mit integrierter Hausverwaltung und Mietzahlungskontrolle für Microsoft Excel (R). Kaum online gestellt, erreichte EASY³ zu Saisonzeiten, kontinuirlich den Besteller- Rang 1 bei Amazon. Mittlerweile wurde EASY³ oft kopiert bzw. versucht nachzuahmen was zu etwas paradoxen Bewertungen der s.g. "Konkurenz" führte.   Dennoch ist EASY³ bis heute unerreicht im Bezug auf Preis, Benutzerfreundlichkeit sowie Verständlichkeit für den Bediener als Vermieter sowie auch der Mieter.

 

Sie können sich mit der kostenlosen Demoversion für 1 Wohnobjekt mit zur 4 Wohneinheiten ohne Funktionseinschränkung gerne selbst überzeugen. Ebenso finden Sie EASY³ auf Amazon.


Vermieterpaket

Welcher Vermieter kennt nicht dieses Problem. Die Mietverträge müssen aktuell sein, die Regelungen ständig angepasst werden. Die ARGE fordert eine Mietbescheinigung, der Mieter möchte eine Vorvermieterbescheinigung und dann haben Sie den Zählerstand noch im Übergabeprotokoll vergessen, welches Ihre Betriebskostenabrechnung Zunichte macht.

 

Dabei kommt der Mietvertrag aus Vorlagen oder dem nächsten 1€ Shop, Ihre Schreiben sehen wieder komplett anders aus und Ihre frisch geladene Zählerummeldung hat wieder ein komplett eigenes Design. Nun, vielleicht stört Sie das nicht. Uns störte es gewaltig.

 

Wir wollten alle notwendigen und wiederkehrenden Unterlagen für die Vermietung in einem einheitlichen Design.

 

Die Vorlagen sollten leicht verständlich und ebenso leicht auszufüllen sein. Dabei sollen verschiedene Formate zur Änderung des Cooperate Identity Designs zur Verfügung stehen. Somit entstand ein neues Produkt, das Vermieterpaket. Als CD-ROM sowie als Downloadversion und als Einzelvariante, sind alle notwendigen Dokumente, welche Sie als Vermieter benötigen, in einem Tool.

 

Alle Dokumente werden im PDF sowie im DOC/ oder OpenOffice- Format geliefert. Die Resonanz war wieder überwältigend. Wieder Besteller- Rang 1 bei Amazon. Dabei setzten wir wieder auf das Kundenfreundlichkeitsprinzip: Keine ABO- Modelle, keine jährlichen Lizenz- oder sonstigen wiederkehrenden Kosten. Sie können die Dokumente nutzen, solange Sie wollen.


BauPreis24

Im Jahr 2018 nahm die Entwicklung von BauPreis24, eher zufällig, seinen Anfang. Wir erhielten einen Anruf von einem Mieter, es würde Wasser aus der Decke der Toreinfahrt laufen. Schnell klärte sich, das ein versicherungstechnischer Wasserschaden eingetreten war, welcher Reperaturkosten von ca. 30.000,00 € erforderte.

 

Die Versicherung entsendete natürlich einen Gutachter, welcher den Schadensumfang ausreichend dokumentierte sowie eine Positionsliste anfertigte.

 

Schnell war uns als Baufirma klar, dass die genannten Preise sehr weit unter den Marktüblichen Baupreisen liegen. So veranschlagte beispielsweise der Gutachter in einer Position, das die Qualitätsstufe Q4 in Spachtel GKB, für 6,14 € / m² auszuführen wäre. Jeder Trockenbauer weis, dass die Kosten hierfür zwischen 18-24 € / m² liegen.

 

Es galt nunmehr der Versicherung durch Vergleichsangebote darzulegen, dass die im Gutachten genannten Preise lediglich extrem positiv für den Versicherer liegen, nicht jedoch für den Geschädigten Gebäudeeigentümer. Gerade bei einen Wasserschaden dieser Größenordnung kommen mehrere Gewerke zusammen. Abbruch, Baustelleneinrichtung, Sanitärinstallation, ELT- Elektroinstallation, Fliesenleger, Trockenbau, Zimmerarbeiten (zum Austausch beschädigter Balken) etc.

 

Für alle diese Gewerke, lagen lediglich die Preise aus dem Gutachten vor und diese waren, wie bereits festgestellt, sehr versicherungsfreundlich. Nun hätte man als Geschädigter alle Handwerksbetriebe im Umkreis in den genannten Gewerken darum bitten können, ein Angebot zu erstellen. Man kann sich im ungefähren die Dauer- und die freundlichen Gesichter der Handwerker vorstellen sowie die Zeit, bis alle Angebote zusammengekommen sind. In diesen Zeitraum hängen Sie auf dem Mietausfall selbst und es wurde noch kein einziger Handschlag zur Reperatur erledigt.

 

Aus dieser Erfahrung herraus, entwickelten wir BauPreis24. Es soll für Handwerksbetriebe, Kleinunternehmer sowie für Auftraggeber eine Kalkulationsgrundlage bieten, in der alle gängigen Baupositionen sowie Baugewerke zusammengefasst sind. Nun, selbstverständlich es das nichts Neues. Es gibt bereits Kalkulationsprogramme. Was unterscheidet also BauPreis24 von anderen?

 

Zum allerersten sei genannt, der Preis! BauPreis24 bietet alle Gewerke in einem Programm für unter 100,00€. Es ist gewohnt einfach über Microsoft Excel (R) und Open Office zu bedienen. Während andere Programme bereits 149,00 € für ein Gewerk und auch nur für 1 Jahr verlangen, bietet BauPreis24 durch intelligente Berechnung des Baupreisindex (inkl. Verlinkung) aktuelle Baukosten bis zum Jahr 2030 für alle Gewerke. Ebenso enthält ein BauPreis24 eine Katalogfunktion zu Amazon. Hier können Sie die Bauteile entweder direkt bestellen, die Kosten vergleichen und natürlich auch die Einheitspreise in BauPreis24 anpassen. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, eigene Positionen bei allen Baugewerken in BauPreis24 anzulegen.

 

Wie immer haben wir Ihnen wieder eine kostenlose Demoversion zur Verfügung gestellt. Sie beinhaltet alle Baukosten für das Gewerk Sanitärinstallationen.


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