Betriebskostenabrechnung erstellen – rechtssicher, schnell und ohne Cloud
Die Desktop-Software für Vermieter und Hausverwaltungen, die Schluss macht mit Excel-Chaos und Fristversäumnissen. Jetzt nur 97 € statt 199 € – einmalig, ohne Abo.
Als Vermieter kämpfen Sie jedes Jahr aufs Neue mit der Nebenkostenabrechnung. Komplexe Verteilungsschlüssel, unterjährige Mieterwechsel und die gefürchtete 12-Monats-Frist – ein einziger Fehler kann Sie tausende Euro kosten.
Ihre aktuelle Lösung? Vermutlich Excel-Tabellen, die niemand außer Ihnen versteht. Oder eine Cloud-Software, bei der Sie nicht wissen, wo Ihre sensiblen Mieterdaten landen. Das ist riskant – und unnötig.
EASY5.5 ist die professionelle Desktop-Software, die Ihre Betriebskostenabrechnung nach §2 BetrKV automatisiert – direkt auf Ihrem PC, ohne Cloud, ohne Abo.
Von Excel zu EASY5.5 – Der Unterschied
Excel / Tabellen
Fehleranfällige Berechnung
Fristen selbst nachhalten
Komplizierte Formeln bei Mieterwechsel
Dateien auf dem PC verstreut
PDF mühsam formatieren
„Kostenlos" aber zeitraubend
EASY5.5 Desktop-App
Automatische Berechnungs-Engine
Automatische Fristenwarnung
Tagesgenaue Pro-Rata-Berechnung
SQLite-Datenbank, DSGVO-konform
Ein-Klick-PDF-Export, professionell
Einmalig 97 € (statt 199 €)
Starten Sie jetzt – Ihre nächste Abrechnung wird die Beste!
Einmalige Zahlung. Kein Abo. Kein Cloud-Zwang.
EASY5.5 Betriebskostenabrechnung DesktopApp
Kernfunktionen im Überblick
✔ Unbegrenzte Objekte, Wohnungen und Mieter
Verwalten Sie beliebig viele Immobilien mit klarer Struktur:
Eigentümer → Objekt → Wohnung → Mietverhältnis → Abrechnung
✔ 17 Standard-Kostenarten nach §2 BetrKV vorinstalliert
Rechtssicher vorbereitet – inklusive Erweiterungsmöglichkeit.
✔ Standard Verteilungsschlüssel
- Nach Wohnfläche (m²)
- Nach Personenanzahl
- Nach Wohneinheiten
- Externe Abrechnung
- Direkte Zuordnung
✔ Automatische Pro-Rata-Berechnung (tagesgenau)
Unterjähriger Ein- oder Auszug?
Die Engine berechnet den Zeitanteil präzise – auch bei einem Einzug am 13.07... .
✔ Drei Vorauszahlungsmodi
- Automatisch berechnet (Aus Mieterdateneingabe)
- Monatlich Soll/Ist (Mit monatlicher Mietzahlungsüberwachung)
- Manuell jährlich (Wenn es mal schnell gehen muss!)
Flexibel für jede Verwaltungssituation.
✔ Vollständiger PDF-Export (Einzeln & Batch (Gesamte Abrechnungen))
Automatische Generierung aller Einzelabrechnungen:
- Eigentümerdaten
- Objekt & Zeitraum
- Kostentabelle mit Verteilungsschlüssel
- Vorauszahlungen
- Ergebnis (Nachzahlung oder Guthaben)
- Unterschriftenfeld
Professionell strukturiert und sofort versandfähig.
✔ Dashboard mit Echtzeit-Überblick
- Anzahl Objekte
- Aktive Mietverhältnisse
- Offene Abrechnungen
- Kostenverteilung
- Fristenampel (Rot / Gelb / Grün)
Die 12-Monats-Frist gem. Betr.KV. wird automatisch überwacht.
✔ Datenschutz & Datensicherheit
- Lokale SQLite-Datenbank
- Speicherort: auf Ihrem PC!
- Kein Cloud-Zugriff
- DSGVO-konform durch Systemarchitektur
Datensicherung durch einfache Datei-Kopie möglich.
Für wen ist EASY5.5 geeignet?
✔ Private Vermieter
✔ Eigentümergemeinschaften
✔ Kleine bis mittlere Hausverwaltungen
✔ Steuerlich strukturierte Bestandsverwalter
✔ DACH-Region (Deutschland, Österreich, Schweiz)
Systemvoraussetzungen
- Windows 10 oder 11
- 64-Bit-System
- 4 GB RAM
- 200 MB Speicherplatz
- WebView2 Runtime (wird automatisch installiert)
Installation in wenigen Minuten.
Der strategische Vorteil
EASY5.5 gibt Ihnen:
- Kontrolle über Fristen
- Transparenz gegenüber Mietern
- Strukturierte Dokumentation
- Nachvollziehbare Berechnungslogik
- Reduzierung von Rückfragen
- Minimierung von Abrechnungsfehlern
Eine korrekte Betriebskostenabrechnung ist kein Verwaltungsakt. Sie ist Risikomanagement!
97,00 €
inkl. MwSt.
Was unsere Kunden sagen
★★★★★
„Endlich eine Software, die meine Betriebskostenabrechnung korrekt erstellt – ohne stundenlanges Excel-Basteln."
— Thomas K., Vermieter
★★★★★
„Als kleine Hausverwaltung brauchten wir eine einfache Software ohne Cloud-Zwang. EASY5.5 war sofort einsatzbereit."
— Sabine M., Hausverwaltung
★★★★★
„Die Fristen-Erinnerung allein ist das Geld wert. Nie wieder Ärger wegen einer verspäteter Betriebskostenabrechnungen."
— Michael R., Vermieter
100 % sicher & risikofrei
Sie bezahlen bequem über PayPal und profitieren vom PayPal-Käuferschutz.
So erstellen Sie Ihre Betriebskostenabrechnung mit EASY5.5
1. Objekt anlegen
Erfassen Sie Ihre Immobilie mit allen Wohneinheiten.
2. Mieter & Kosten eintragen
Mieterdaten, Verteilungsschlüssel und Kostenarten eingeben.
3. Abrechnung erstellen
Ein Klick genügt, EASY5.5 rechnet alles automatisch nach §2 BetrKV.
4. PDF exportieren & versenden
Professionelle Einzelabrechnungen als PDF für jeden Mieter.
Häufige Fragen zur Betriebskostenabrechnung mit EASY5.5
Funktioniert EASY5.5 auf Mac oder nur auf Windows?
EASY5.5 ist eine Windows-Desktop-Software (ab Windows 7). Auf dem Mac können Sie EASY5.5 über Parallels, Boot Camp oder eine virtuelle Maschine nutzen.
Kann ich meine bisherigen Excel-Daten importieren?
Ja, Sie können Stammdaten wie Mieter, Objekte und Kostenarten einfach übernehmen. Die Eingabe ist intuitiv – die meisten Vermieter haben ihre Daten in unter einer Stunde übertragen.
Wie viele Objekte und Wohnungen kann ich verwalten?
Mit EASY5.5 verwalten Sie beliebig viele Objekte und Wohneinheiten. Die Software ist ideal für private Vermieter mit 1–50 Wohnungen und kleine Hausverwaltungen.
Gibt es Updates und wie erhalte ich diese?
Sie erhalten bei Bestellung immer die neuste Version von EASY5.5. In dieser sind eventuelle Gesetzesänderungen aus der Betriebskostenverordnung bereits integriert. Ihre Daten bleiben auch bei einem Update erhalten und müssen nicht neu eingetragen werden.
Ihre Betriebskosten- und Mieterverwaltung immer verfügbar?
Mit der WebApp www.easy-5.de haben Sie Ihre Mieter,- und Betriebskostenverwaltung immer dabei. Optimierte Ansicht für Desktop, Tablet und Mobil. Integriertes Mieterportal für einfache und digitale Zustellung Ihrer Belege an die entsprechenden Mieter (Rechnungen, Mietbescheinigungen etc.). So einfach wie Easy5.5. ist auch die WebApp www.easy-5.de!