Immobilien- Kurzbewertung


Eine Immobilienbewertung ist beim Verkauf Ihrer Immobilie eigentlich unverzichtbar. Im Rahmen eines Immobilien- Kurzgutachtens legen wir einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück fest.

Dabei orientieren wir uns auch an den Faktoren wie dem genauen Standort, einer besonderen Ausstattung und der Tendenz auf dem Markt (Marktspezifische Anpassungsfaktoren gem. ImmoWertV 2021).

Sie können sich dank unserer Immobilienbewertung darauf verlassen, dass der Verkaufspreis für beide Seiten - Sie und den Käufer - fair und realistisch ist.


Muster einer Immobilien- Kurzbewertung zum Download

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Immobilien Kurzbewertung
Eine Immobilien Kurzbewertung dient meistens für private Zwecke um eine grobe Einschätzung des zu erzielenden Kaufpreises zu erlangen. Anhand von Sach,- Ertrags,- oder Vergleichswertverfahren wird ein Kurzgutachten erstellt aus welchem ein realistischer Verkaufspreis hervorgeht.
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Das Kurzgutachten

Möchten Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück verkaufen, spielt der Preis für Ihre Immobilie eine zentrale Rolle. Dieser darf nämlich nicht zu hoch sein, da dies Interessenten abschrecken und einen langen Verkaufsprozess nach sich ziehen könnte. Doch ein zu niedriger Preis sorgt dafür, dass Sie ein Verlustgeschäft machen.

 

Als Laie im Immobiliengeschäft können Sie aber dennoch für einen akzeptablen Verkaufspreis sorgen!

 

Durch unsere professionelle Immobilienbewertung können Sie sich darauf verlassen, dass der Verkaufspreis für beide Seiten - Sie und den Käufer - fair und realistisch ist.

 

Wertermittlung

Ein wichtiger Faktor für den Wert Ihrer Immobilie ist die Lage Ihres Objektes. Liegt Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück verkehrsgünstig, ruhig oder in der Nähe von interessanten Punkten, wie z.B.  Naherholungsgebieten, Seen oder Kurorten, Wäldern etc. begünstigt dies den Verkehrswer und ermöglichen uns eine erste Einschätzung vorzunehmen.

 

Im Anschluss schauen wir nach der Größe Ihrer Immobilie. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche, der durchschnittlich in der Region verlangt wird, dienen hier ebenfalls als Anhaltspunkt für die eine Bewertung.

 

Dabei bieten wir Ihnen folgende Wertermittlungsverfahren an:

 

  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren.

 

Des Weiteren schauen wir auf die Aspekte wie das Baujahr, die Modernität der Ausstattung, den Zustand der Bausubstanz und gegebenenfalls erforderliche Renovierungsarbeiten sowie auf Besonderheiten Ihrer Immobilie wie einen Balkon oder eine Garage. All diese Faktoren ermöglichen im Zusammenspiel einen realistischen Kaufpreis für Ihr Objekt zu ermitteln.

 

Wir erstellen neben dem Kurzgutachten, der Verkehrswertermittlung auch die zugehörigen professionellen Fotos Ihrer Immobilie. Eine digitalisierung vorhandener Grundrisse kann von uns ebenfalls zugebucht werden. Um einen realistischen Kaufpreis zu erzielen, besichtigen wir das Objekt und beschaffen uns sämtliche wichtigen Unterlagen. Wir prüfen die genannten Faktoren und orientieren uns an der Marktlage.

Kosten

Die Kosten für ein Wertgutachten orientieren sich am Aufwand für die Erstellung. Sie liegen zwischen 500 € für ein Kurzgutachten und 1,5 % des Immobilienwertes für ein Vollgutachten. Ein Gutachten bietet Klarheit und Transparenz. Es gilt als Basis bei Verhandlungen.

 

Grundsätzlich gibt es keinen Festpreis für einen Immobiliengutachter. Die Höhe der Kosten sind zwischen Ihnen und dem Immobiliengutachter frei verhandelbar. Ausschlaggebend ist der Aufwand, der für ein Immobiliengutachten nötig ist.

 

Wir bieten im PLZ Raum 06 Kurzgutachten zur Verkehrswertermittlung bereits von 500,00 EUR Pauschal zzgl. Anfahrtskosten an. Sprechen Sie uns einfach dazu an.