Facility Management / Hausverwaltung


Die Prixus Bau- und Immobilienservice Fa. ist der richtige Ansprechpartner mit Rundum- Service wenn es um die Verwaltung Ihrer Miet- oder Gewerbeobjekte im Raum Zörbig und Umgebung geht. Mit unserer langjährigen Erfahrung, garantieren wir Ihnen eine hochwertige und kompetente Betreuung Ihrer Objekte.

 

Wir übernehmen die Mieterbetreuung, die Buchhaltung sowie Abrechnungen, prüfen wenn Sie es wünschen Einsparpotential von Betriebskosten über unsere Rahmenverträge mit Versorgern und Versicherern, kümmern uns um die Regulierung von Sturm- oder Wasserschäden oder die Neuvermietung nach Kündigung. Hierbei können wir auch die Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten organisieren. Ein Expose erstellen wir natürlich gleich mit.


Kaufmännische Verwaltung


  • Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
  • Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
  • Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
  • Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
  • Buchführung und Prüfung aller Geldein- und Ausgänge
  • Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
  • Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
  • Beschwerdemanagement
  • Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
  • Permanente Berichterstattung an Eigentümer / Fondsgesellschaften etc.

 

Technische Verwaltung


  • Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
  • Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
  • Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
  • Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen
  • Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
  • Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
  • Versicherungsabrechnung durchführen
  • Einweisung Handwerker und Hausmeister
  • Schlüsselbestellung
  • Beauftragen von Sachverständigen
  • Entwicklung von Nutzungskonzepten
  • Marketingmaßnahmen